住房商业贷款是个人或企业向银行申请的一种抵押贷款。对于很多人来说，想要申请到商贷是一件非常困难的事情。今天，我们将分享一些住房商业贷款的攻略，希望能够帮助你成功申请到商贷！
一、提高个人或企业信用
银行在审核贷款申请时，非常看重个人或企业的信用记录，若信用记录较好，自然能够提高申请成功率。建议申请人可以多还信用卡，不要出现逾期记录，尽量避免个人或企业出现逾期还款情况。
二、提高还款能力
申请商贷需要将个人或企业的还款能力证明给银行，有稳定工作和收入、有稳定的客户或合作伙伴、有正常的经济运营记录，这些都是银行考虑是否给予贷款的重要因素。
三、准备好贷款材料
在申请商贷时，须要准备的材料较多，一定要将全部资料准备齐全，包括企业资料（公司设立证明、组织机构代码证、营业执照等）、财务资料（最近一年财务报表、银行流水账单等）、个人资料（身份证复印件、户口簿等）等。确保资料递交时完备无误，有助于提高申请成功率。
四、选择合适的贷款期限和抵押方式
要想成功申请商贷，不仅需要提高自身的信用等级和还款能力，还需要根据实际情况选择合适的贷款期限和抵押方式。如果你认为你有稳定的现金流，可以选择较短的还款期限，这有助于减小利息负担。如果是个人贷款，建议选择自己名下的房产或者其他抵押物，在贷款期间保持房产的稳定性和完整性。
