土地增值税是指不动产所有权者因出售或者转让土地而取得的差价部分应当纳税的税款。那么如何计算土地增值税呢？下面我们详细介绍：
土地增值税的计算公式：（土地出让价款-土地成本）×土地增值税税率。
其中，土地出让价款中包括地价和房屋建筑物价值，其中的土地成本应当包括土地取得价款、套息贷款利息、其他土地成本和税金，税率根据市区不同而有所差异，举个例子，深圳市南山区土地增值税税率为20%。
需要注意的是，如果在土地取得到出让时过程中发生了其他的成本、费用，也要在土地成本中计算。
最后，我们提醒大家在计算土地增值税的同时，还需留意相关的减免政策，以免纳税负担过重。
