近日，一直备受市场关注的土地出让金大幅上涨。
据悉，目前全国土地出让金均价达到了历史新高。造成土地出让金上涨的原因主要有三方面：第一，城市化进程加快，土地稀缺。第二，国家政策收紧，调控力度加大。第三，房地产市场需求旺盛，开发商竞争加剧。
从地区来看，江浙沪及粤渝等核心城市的平均出让金均价已突破3万元/平方米。其中，上海、深圳两地的土地出让金甚至已突破了5万元/平方米。
土地出让金的大幅上涨也将直接影响到开发商的成本，从而推高了房价。然而，专家认为，土地出让金上涨的背后也凸显出房地产领域各个方面存在的问题，需要通过加强监管、加大改革力度等措施来解决。
